Projet pour l’Investisseur – Une Galerie Unique des Beaux-Arts
La société FABER VISUM, représentée par le directeur général et propriétaire de la plateforme d'art d'investissement Gostev's, présente pour examen le projet "ENTAXY" destiné au Monténégro. Le projet d'investissement «ENTAXY» rassemble plusieurs secteurs d'activité renommés avec pour résultat un nouveau concept, une philosophie innovante et un potentiel de profit exceptionnel.
- Anatoli Gostev Jr.
Le projet s'adresse tant au Président du Monténégro, Monsieur Jakov Milatović, qu'à tout investisseur potentiel.
Veuillez prendre connaissance de la conception principale du projet et de son historique.
Projet «ENTAXY» - Forme conceptuelle
Le profilage des hôtels est une affaire courante, raisonnable et demandée. Il s'agit généralement de sanatoriums, de stations balnéaires ou d'enclaves ayant un seul objectif : offrir du plaisir au client et générer des bénéfices.
Le projet «ENTAXY»* est simple. Sa philosophie, sa destination, sa stratégie de différenciation marketing et son potentiel de profit financier sont définis.
Forme conceptuelle du projet d'investissement
Le projet se compose de sept bâtiments sphériques en forme de dôme. Six demi-sphères (appelons-les modules «FABER») ont la même forme et la même surface, avec deux niveaux chacun. La septième demi-sphère (appelons-la module «VISUM») est à un seul niveau, ayant la même forme mais un diamètre de base deux fois plus grand que celui du module «FABER». Voici un exemple de calculs pouvant être adaptés :
Surface des modules «FABER»
- Surface du premier niveau : 113 m² (diamètre de base : 12 m)
- Surface du second niveau : 68 m² (diamètre de base : 9,3 m)
- Hauteur de la demi-sphère au-dessus du sol : 5 m
- Hauteur du premier niveau : 2,7 m
- Hauteur du second niveau : 2,3 m
Surface du module «VISUM»
- Surface du premier niveau : 452 m² (diamètre de base : 24 m)
- Hauteur de la demi-sphère au-dessus du sol : 11 m
Interconnexion des modules
Le design paysager est directement lié à la géodésie, à la géographie et à la sismologie. La disposition des modules les uns par rapport aux autres est ouverte à la combinatoire. Les modules peuvent être disposés de manière ordonnée, chaotique, en ligne droite, courbe ou rattachée à une figure géométrique.
Forme
Pourquoi les modules du projet du centre d'art ont-ils une forme de demi-sphère ? Les demi-sphères sont résistantes aux séismes, plus résilientes aux changements climatiques et rationnelles en termes d'espace intérieur (sans angles, créant une sensation d'espace accru). Les demi-sphères sont énergétiques dans un sens direct et mystique, créant une harmonie grâce à la concentration de l'énergie spirituelle.
Philosophie et vocation
Après avoir passé près d'un demi-siècle sur cette planète, en me définissant comme un observateur attentif, je réfléchis aux paradigmes, aux aspects et aux sens de l'existence humaine. Ces réflexions croisent ou sont identiques aux enseignements religieux et philosophiques, ainsi qu'aux opinions d'autres personnes, se résumant dans une quintessence de définitions personnelles. Je ne vais pas vous fatiguer ici - chacun a son propre chemin. En donnant des exemples de destination, je ne répéterai qu'une de mes phrases :
En divisant le monde en noir et blanc, je soulignerai la musique, la littérature, la peinture, le cinéma, l'amour et la compassion.
Arts plastiques
- Imaginez que les six demi-sphères sont des appartements pour artistes, aménagés au premier niveau en ateliers d'art (peintures, chevalets, etc.).
- Au second niveau - un espace de repos (espace de couchage et autres aménagements intérieurs).
- Six artistes sélectionnés et invités arrivent dans leurs appartements créatifs et, durant une période définie, créent des œuvres d'art.
Profit financier dans le domaine des arts.
Le jour X, tous nos invités créatifs apportent leurs créations dans le module «VISUM», où, logiquement, se déroule une exposition, une biennale, une vente aux enchères - l'une des actions habituelles ou innovantes du marketing de l'art. Il faut ajouter que Gostev's possède une plateforme de vente aux enchères en ligne dédiée à l'art d'investissement, ce qui contribuera également au succès des enchères.
Littérature
Le spectacle doit continuer. Et nous ne pouvons tout simplement pas ne pas inviter des écrivains ! Un mois à taper sur des machines à écrire, en passant par le bar pour un verre de rakija et en cherchant des réponses et de l'inspiration en contemplant les étoiles, ils nous apporteront sur la scène du module «VISUM» leur vision littéraire du monde. Les spectateurs ne seront-ils pas impatients d'entendre ce qui vient d'être écrit, avec de l'encre à peine sèche ?
Profit financier dans le domaine littéraire.
Les éditeurs et les droits d'auteur sont déterminés. Dans la logique du spectacle littéraire, le battage médiatique précède l'écriture de l'œuvre, ce qui entraîne des avantages réciproques pour les auteurs et les éditeurs.
Musique.
Qu'est-ce que Roger Waters voudra nous raconter sur la scène du module «VISUM», accompagné par Gilmour, aux côtés d'un garçon du module voisin «FABER» numéro 4 qui a survécu aux horreurs de la guerre ? Que jouera le violon de Leticia Moreno ou la guitare d'Estas Tonné après deux semaines de recherche de notes ? Qui nous révélera la vérité musicale et qui, par pure arrogance, évitera la créativité et l'exécution pour la véritable raison de son manque de talent ?
Profit financier dans le domaine de la musique.
Les profits traditionnels des salles de concert, la possibilité de premières.
Le monde du cinéma et l'hommage aux disparus.
Nous ferons une pause pour les vivants et montrerons les œuvres des grands disparus, ceux qui nous ont laissé un héritage en tant que legs. Le monde du cinéma nous aidera à raconter l'histoire du projet et la recherche créative des participants. Et peut-être que les spectateurs trouveront en eux l'amour et la compassion, se transformant eux-mêmes et transformant le monde pour le mieux. La terre du Monténégro y contribue.
Calculs et coûts finaux
Pour les calculs, nous devons déterminer la surface du terrain nécessaire pour accueillir tous les sept modules, puis calculer les coûts de construction des sphères elles-mêmes. Pour les calculs, nous définissons également le coût du terrain au Monténégro à 100 € par mètre carré et le coût moyen de construction à 1 500 € par mètre carré (y compris matériaux, main-d'œuvre et finitions).
Calcul de la surface du terrain
Dimensions des modules - Module «FABER» :
- Diamètre de base : 12 m (premier niveau).
- Surface au sol : cercle de 12 m de diamètre → aire = πr² = π(6)² ≈ 113 m².
Dimensions des modules - Module «VISUM» :
- Diamètre de base : 24 m.
- Surface au sol : cercle de 24 m de diamètre → aire = πr² = π(12)² ≈ 452 m².
1. Partie gauche : trois modules «FABER»
Les modules sont disposés en forme de triangle équilatéral.
- Côté du triangle : 36 m (diamètre du module + distance entre les modules).
- Hauteur du triangle : √3/2 × côté = √3/2 × 36 ≈ 31,2 m.
- Largeur du carré : côté du triangle + 2 × 12 = 36 + 24 = 60 m.
- Longueur du carré : hauteur du triangle + 2 × 12 = 31,2 + 24 = 55,2 m.
- Surface du carré : 60 × 55,2 ≈ 3 312 m².
2. Partie centrale avec le module «VISUM»
Le module a un diamètre de 24 m.
- Largeur : 27 m.
- Longueur : 60 m (comme la largeur du carré pour la partie gauche).
- Surface du rectangle : 27 × 60 = 1 620 m².
3. Partie droite : trois modules «FABER»
La partie droite est symétrique à la partie gauche.
- Surface du carré : 3 312 m².
4. Surface totale pour la construction du complexe
- Partie gauche : 3 312 m².
- Partie centrale : 1 620 m².
- Partie droite : 3 312 m².
- Total : 3 312 + 1 620 + 3 312 = 8 244 m².
5. Ajout d'un parking
- Largeur : 60 m.
- Longueur : 50 m.
- Surface du parking : 60 × 50 = 3 000 m².
6. Surface totale du terrain
- Surface de construction : 8 244 m².
- Surface du parking : 3 000 m².
- Total : 8 244 + 3 000 = 11 244 m².
7. Coût du terrain
- Prix au mètre carré : 100 €.
- Coût total du terrain : 11 244 × 100 = 1 124 400 €.
Coûts finaux
- Terrain : 1 124 400 €.
- Construction : 2 307 000 €.
- Total : 1 124 400 + 2 307 000 = 3 431 400 €.
Calcul de la rentabilité et du retour sur investissement
Nous allons calculer le profit potentiel en nous basant sur la vente de peintures créées par les artistes dans le cadre du projet. Nous utiliserons les hypothèses suivantes :
- Nombre d'artistes : 6.
- Nombre d'œuvres par mois par artiste : 1.
- Nombre total d'œuvres par an : 6 × 12 = 72.
- Valeur estimée moyenne d'une œuvre (estimation prudente) : 50 000 €.
- Part du projet sur chaque vente : 30 %.
Calcul des revenus issus de la vente de peintures :
Si toutes les 72 œuvres sont vendues au prix estimé moyen de 50 000 € :
- Volume total des ventes = 72 × 50 000 = 3 600 000 €.
- Le projet reçoit 30 % du total des ventes : Revenus du projet = 3 600 000 × 0,3 = 1 080 000 €.
Ce calcul ne prend pas en compte la vente d'« œuvres d'art » telles qu'une banane collée au mur avec du ruban adhésif, vendue pour 6,2 millions de dollars par la maison de vente aux enchères Sotheby's.
Calcul du bénéfice net :
Les dépenses opérationnelles doivent être prises en compte. Supposons les coûts annuels suivants :
- Entretien : 100 000 €.
- Dépenses opérationnelles (gestion, personnel, marketing) : 300 000 €.
- Total des coûts annuels : 100 000 + 300 000 = 400 000 €.
Bénéfice net :
Le bénéfice net est le revenu du projet moins les dépenses opérationnelles :
- Bénéfice net = 1 080 000 − 400 000 = 680 000 €.
Délai de récupération
Le délai de récupération est le temps nécessaire pour que le bénéfice net couvre les coûts initiaux :
- Délai de récupération = coûts totaux divisés par le bénéfice net annuel = 3 431 400 ÷ 680 000 ≈ 5,05 ans.
Sources de revenus supplémentaires
- Vente de billets pour les expositions et événements.
- Location d'espaces pour des ateliers ou autres événements.
- Programmes de partenariat avec des galeries ou des maisons de vente aux enchères.
Les œuvres d'art établissent des records lors des plus grandes ventes aux enchères. "Les Joueurs de cartes" de Paul Cézanne, £158,4 millions. Cette peinture de Cézanne des années 1890, représentant deux hommes de la classe ouvrière, a été achetée par la famille royale du Qatar pour 250 millions de dollars (£158,4 millions), doublant le précédent record aux enchères.
En 2004, lors de la vente aux enchères "Impressionnistes et Maîtres du XXe siècle" de Sotheby’s à New York, "Maternité II" de Paul Gauguin (1899) était estimé "sur demande", ce qui signifie généralement un prix dépassant 50 millions de dollars. Cependant, cette somme n'a pas été atteinte ; un acheteur anonyme a acquis cette œuvre de Gauguin pour "seulement" 39,2 millions de dollars. Le tableau de l'artiste français "Te Burao II" a été vendu aux enchères à Paris en 2019 pour 9,5 millions d'euros, avec une estimation de 5 à 7 millions d'euros.
L'une des peintures les plus célèbres est "Quand te maries-tu ?" ("Nafea Faa Ipoipo"). Paul Gauguin l'a peinte en 1892, l'une de ses années les plus prolifiques, et l'un des modèles était sa deuxième épouse, la jeune Tahitienne Teha'amana. La toile a été vendue au début de 2015 à une collection privée pour près de 300 millions de dollars, et ce montant reste l'une des sommes les plus élevées jamais payées pour une œuvre d'art.
Promotion et investissement
Le Monténégro est une région unique. Il se situe dans la ceinture nord de la Méditerranée, une zone de convergence des plaques eurasienne et africaine. La forme semi-sphérique du centre artistique est également un attribut antisismique, garantissant la sécurité en cas de tremblement de terre.
Promotion.
Une fois réalisé, le projet du centre artistique n'aura même pas besoin de publicité – le monde le propulsera lui-même, accompagné des noms des participants. La mise en scène depuis le choix des artistes, écrivains, musiciens jusqu'à leur arrivée sera un véritable théâtre inspirant. Le soutien aux tâches publicitaires et de relations publiques sera assuré par FABER VISUM.
Investissements de Gostev.
La dynastie Gostev possède une collection unique de peintures et est prête à la mettre à disposition pour une exposition dans le projet. Le pourcentage des revenus revenant à l'investisseur provenant de la vente d'œuvres d'art sera sujet à un contrat.
Informations pour les partenaires et investisseurs potentiels.
Nous disposons de ressources au sein d'une équipe de personnes partageant les mêmes idées. Au Monténégro, nous avons des architectes et des spécialistes financiers. Des ressources marketing efficaces dans l'Union Européenne – l'agence internationale de relations publiques FABER VISUM, avec des filiales dans sept pays et une équipe de spécialistes en informatique. Nous avons besoin du soutien de l'État, d'un investisseur et d'un appui financier pour le projet, afin de passer à la phase de mise en œuvre et de réalisation. Contactez-nous si le projet vous intéresse.
Historique et droits d'auteur
L'idée d'un espace conceptuel m'est venue en 2019 – un projet d'investissement basé sur la rénovation de l'hôtel Monte Palace sur l'île de São Miguel au Portugal (Açores). Cependant, l'hôtel Monte Palace a été rapidement acheté par un investisseur chinois.
Avant sa mort, Anatoli Gostev, fondateur de la dynastie Gostev, a dit :
Mon fils, je sais que ce sera difficile pour toi quand je mourrai. Mais il y a un petit pays où les gens sont bons et sincèrement croyants en Dieu, orthodoxes comme nous. Beau et paisible. Va au Monténégro, tu y trouveras le bonheur et apaiseras ton âme après mon départ.
Monténégro
Après avoir accompagné mon père dans son dernier voyage, conformément à ses souhaits, notre famille est venue au Monténégro en juin 2022 pour surmonter le chagrin.
Le soleil, la mer et les gens de ce magnifique pays nous ont aidés à nous remettre de cette perte. Le mot d'or "Polako" a apaisé nos cœurs, nous aidant à comprendre le sens de la vie sans précipitation ni stress. Mon fils Gabriel a terminé l'école au Monténégro, le 5 juin 2023, lors de la fête de la Sainte Trinité, il a reçu le sacrement du baptême dans l'église orthodoxe de l'Ascension à Radovici. Il s'est fait de vrais amis, des parrains, et a fondé le portail "Premier Monténégro".
Auteur du projet et ressources
Je m'appelle Anatoli Gostev (junior). Ayant une formation artistique et étant spécialiste dans le domaine des technologies de l'information, j'ai fondé en 2007 en République tchèque une entreprise dans le domaine de la construction de marques, qui s'est développée à l'échelle internationale. FABER VISUM (fabervisum.com | net | cz | de | sk | pl).
La mission de l'entreprise est d'aider et de développer les entreprises en démarrage et existantes à atteindre une efficacité maximale grâce aux technologies modernes dans le domaine de l'informatique, de l'IA et du marketing. Nous avons lancé plus d'une centaine de marques réussies en Europe et nous relevons tous les défis publicitaires.
Étant le fils d'un peintre célèbre, je suis également engagé dans la création artistique. La plateforme de la dynastie Gostev dans le domaine de l'investissement dans les beaux-arts signifie avant tout un investissement émotionnel dans la beauté de la création et dans le monde spirituel que l'art apporte.
Déjà installé au Monténégro et ayant sincèrement aimé cette terre, ses gens, son mode de vie, nous avons développé le projet unique d'un centre d'art "ENTAXY" pour ce magnifique pays en utilisant les principes de la combinatoire et du marketing de différenciation. Pour moi, ma famille et mes entreprises, ce serait un honneur de transférer mes actifs professionnels et de les appliquer au Monténégro.
Droits d'auteur
Les droits d'auteur du projet du centre artistique «ENTAXY» appartiennent à Anatoli Gostev - CEO & Fondateur de Gostev's, FABER VISUM. © 2019 - 2025 Anatoli Gostev. Tous droits réservés. Le projet est également publié sur le portail Premier Monténégro
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